Es macht Sinn bei einer Hausfinanzierung auch etwas Eigenkapital mitzubringen, um die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag und evtl. Maklerprovision bezahlen zu können. Eine Grundregel besagt, je mehr Eigenkaptial verwendet werden kann, desto besser werden die Darlehenskonditionen. 

Eigenleistung kann sich lohnen! Könnt ihr einige Arbeiten selbst übernehmen, wirkt sich dies natürlich positiv auf die Gesamtkosten aus. Vorsicht bei der Bankfinanzierung... Zu viel Eigenleistung kann auch zu Problemen führen. 

Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer die beim Erwerb eines Hauses, Grundstückes oder eines Grundstückanteils anfällt. Es ist ein fester %-Satz und wird nach dem Notartermin fällig. Neben der Grunderwerbssteuer gibt es noch weitere Kosten. Dies könnten z.B. Maklerprovisonen, Notargebühren oder Vermessungs- bzw. Digitalisierungskosten sein. 

Bitte verwechselt die Grunderwerbsteuer nicht mit der jährlich fälligen Grundsteuer. 

Es ist druchaus sinnvoll mögliche Fördergelder einzuplanen und zu beantragen. Allerdings hängt damit oft auch ein großer Aufwand bzw. Mehraufwand zusammen. Ihr solltet immer prüfen, ob der Aufwand zum Ertrag steht.  Hier sind einige Beispiele: Baukindergeld, regionale Zuschüsse und gute Kredit-Konditionen von z.B. der Kreditanstalt für Wiederaufbau (kFw) oder der BayernLabo (Organ der staatlichen Wohnpolitik).

Diese Absicherung bietet Schutz, wenn ein Dritter auf eurem Grund zu Schaden kommt. Grundsätzlich haftet ihr für Schäden, die auf eurem Grundstück eintreten. Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung bietet neben Bezahlung von echten Schäden auch Versicherungsschutz zur Abwehr von ungerechtfertigten Ansprüchen. Somit ist diese Versicherung auch eine passive Rechtsschutzversicherung. Bei der ERGO Haftpflicht ist dieser Teil im Eigenheim selbstverständlich mitversichert und das auch noch ohne Mehrbeitrag! 

Beispiel: Bei Baubeginn wird die Grube ausgehoben und ein Dritter strürzt hinein und möchte Schmerzensgeld für seine Verletzungen. 

Im Rahmen der Wohngebäudeversicherung könnt ihr auch den Rohbau bereits gegen Feuerschäden versichern. Ganz ohne zusätzlichen Beitrag für bis zu 24 Monate.

Zum Beispiel bei Brand, Blitzschlag oder Expolsion. 

Der Einschluss NeubauPlus (auch bekannt als Bauleistungsversicherung) deckt die finanziellen Risiken durch Schäden am Rohbau während der Neubauzeit des Wohngebäudes. Versichert sind die Schäden, die zu Lasten des privaten Bauherrn gehen. Dieser Schutz besteht bis zur bezugsfertigen Erstellung des Gebäudes max. 24 Monate.

Im Vergleich zur Feuerrohbau-Versicherung werden zum Beispiel bei Schäden durch Leitungswasser, Rohrbruch, Sturm und Hagel, Frost sowie Weitere Naturgefahren oder Glasbruch der Gebäudeverglasung. Ebenso ist der Diebstahl fest eingebauter Teile, Einbruchdiebstahl von losen Teilen oder eine mut- und böswilliger Beschädigung mitversichert.

Folgende Sachen sind mitversichert: Bauleistungen, Baustoffe und Bauteile, Grundstücksbestandteile, Hilfsbauten und Bauhilfstoffe, Baugrund und Bodenmasse, Kleingeräte und Handwerkszeug

Die Wohngebäudeversicherung ersetzt Kosten für Schäden direkt am Gebäude, die durch Brand, Blitz-, Sturm- und Hagelschäden oder Leitungswasser verursacht werden. Als so genannte weitere Elementargefahren können Schäden durch Überschwemmung und Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch über die erweiterte Elementarschadenversicherung eingeschlossen werden. Ein sehr häufiger Schadenfall ist Rückstau durch Starkregen... Auch dieser Vorfall ist durch die Gefahr weitere Elementargefahren versichert. 

Die Kostenerstattung reicht von der Reparatur über die Instandsetzung bis zum Wiederaufbau nach Totalverlust. 

Die Wohngebäudeversicherung deckt alle mit dem Gebäude fest verbundenen Gebäudeteile, z. B. Türen, Fenster und Treppen, ab – im Gegensatz zur Hausratversicherung, die Schäden an der Einrichtung wie Möbel und Geräte absichert.

Hier handelst es sich nicht um einen Absicherung sondern um einen Nachlass. 

Bei jüngeren Gebäuden reduzieren sich die Beiträge für die ERGO Wohngebäudeversicherung durch den Neubaunachlass um bis zu 40 %.

Dieser Baustein macht Sinn bei einem Kauf eines älteren Hauses mit Öltank.

Die Gewässerschadenhaftpflichtversicherung (bei Privatkunden auch Heizöltank-Haftpflichtversicherung genannt) schützt den Besitzer eines Heizöltanks oder einer anderen Anlage mit wassergefährdenden Stoffen vor den finanziellen Folgen bei z.B. Auslaufen von Öl und gleichzeitiger Verschmutzung von Grundwasser.